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英国房屋交易速度减慢 在英国卖一套房要多久?|英国|房屋 - 市场

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2018-11-27
摘要:英国房屋交易速度减慢,售出一栋房子需三个月以上。 图片来源:视觉中国 英国金融服务机构Post Office Money这个月发布的一项调查报告显示,在英国出售一间房屋所耗费的时间越来越长
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英国房屋交易速度减慢,售出一栋房子需三个月以上。

图片来源:视觉中国

英国金融服务机构Post Office Money这个月发布的一项调查报告显示,在英国出售一间房屋所耗费的时间越来越长。

根据调查,如果现在想要在英国卖掉一套房产,平均需要花费长达102天来达成交易。同时在这三个多月的时间里,你还需要保持房子一尘不染,供看房者随时来考察。而在2017年,售房平均只需要96天。

房价越贵,交易速度就越慢吗?报告给出的答案是否定的。

图:英格兰西北部城市黑泽(Blackpool)

举一个例子,对于首次购房者来说,英格兰西北部的城市黑泽(blackpool)是价格最实惠的地区之一。但实际上,这个城市的居民实际上在出售他们的房产时遭遇了最多的困难——即使价格低廉,这些房产也没有在出售速度上获得相应的优势。黑泽的房屋甚至和伦敦的出售速度基本持平——一套房产交易成功平均需要长达126天。

而在价格方面,虽然过去几年,伦敦房价不断飙升,但今年受到英国脱欧的不确定性影响,伦敦地区房价书评开始停滞。尽管如此,该地区房价对很多首次购房者来说仍过于高昂,难以承担。在伦敦,房价超过100万英镑的房产通常需要经过约171天才能出售,更便宜的房产会以快得多的速度被抢购(大约只需要99天)。

图:根据报告,全英房屋交易速度最快和最慢的五个城市

相比伦敦,英国北部的楼市交易速度更为理想:苏格兰地区爱丁堡(Edinburgh)和格拉斯哥(Glasgow)的房产是全英出售速度最快的——两个城市房屋交易速度分别是39天和42天。

为什么格拉斯哥的房产市场如此兴旺?报告分析,相较其他地区,格拉斯哥有着迅猛增长的人口,并且空余房源相对匮乏。因此,格拉斯哥已经成为全英房价增长最快的城市。

相反,对于英格兰地区鲁顿(Luton)和布里斯托(Bristol)的售房者来说,由于当地房价剧增,市场交易速度比去年减慢,同样的房子今年可能需要比去年多花20%的时间才能售出。

Post Office Money和房地产中介Gazeal分析报告称,目前英国楼市中三分之一的售房者无法按约定达成交易。在调查的过程中,44%的售房者在三周内经历了交易失败。同时,财政部的数据也显示,每年房屋交易失败会导致高达2.7亿英镑的资金浪费。

除了交易时间长,英国目前房屋交易市场还存在其他问题。举例来说,抬价毁约的现象也频频出现。英国每六个买家里就有一个遭遇过被抬价毁约的不愉快经历。抬价的售房者一般会先口头答应一个买家的开价,然后以一个更高的价格卖给另一个买家。报告显示谢菲尔德(Sheffield)的购房者最可能有这种遭遇,黑泽(Blackpool)的买家则在这个问题上幸运得多。

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